Fastighetsbyrån: Jämtland toppar villapriserna – Norrbotten näst starkast på fem år

Fem år av stora skillnader på villamarknaden

En kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik, visar att villapriserna i Sverige har stigit med 5% på fem år. Det motsvarar i snitt 202 060 kronor. Samtidigt är skillnaderna mellan länen och kommunerna stora.

För Pajala kommun i Norrbottens län är länsutfallet särskilt relevant: Norrbotten pekas ut som det län som haft näst starkast prisutveckling i landet under perioden.

Riket: svag historisk ökning – men ingen länsnedgång

Fastighetsbyrån beskriver perioden efter pandemin och starten av Ukraina-kriget som en tid med avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling. Trots det uppger företaget att inga län haft prisnedgång sett över fem år.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Länen: Jämtland i topp – Norrbotten tvåa

Jämtlands län toppar utvecklingen med en genomsnittlig prisuppgång på 25% (från 2 661 211 till 3 312 637 kronor), vilket även är den största ökningen i kronor: +651 426 kronor.

Norrbottens län kommer tvåa med +21% (från 2 003 957 till 2 424 488 kronor), en genomsnittlig ökning på +420 531 kronor.

Svagast utveckling bland länen uppges Östergötlands län ha haft, där priserna enligt kartläggningen varit i princip oförändrade (0%).

Kommunerna: Älvdalen störst procentuellt – Vellinge störst i kronor

På kommunnivå lyfts Älvdalen i Dalarnas län fram som den största vinnaren, med +84% på fem år. Även Storuman (+67%) och Älvsbyn (+65%) hör till de kommuner som ökat mest procentuellt.

I listan över värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun med +2 049 914 kronor. I andra änden av den listan finns Sundbyberg med -791 453 kronor.

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån är uppgifterna framtagna av Svensk Mäklarstatistik och bygger på jämförelser av villaförsäljningar under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistiks siffror uppges omfatta cirka 90% av alla bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare.